Par Jean-René Couasnon
- Iroko ZEN et Remake Live poursuivent leur expansion immobilière européenne (Royaume-Uni, Irlande, Italie, Pologne, Portugal) avec des taux de distribution 2024 de respectivement 7,32 % et 7,50 %.
- FEVE (Ferme En ViE) finance l'installation d'agriculteurs en agroécologie via un portage foncier ; Cerf Vert développe la biodiversité forestière, avec un agrément ESUS ouvrant droit à une réduction d'impôt de 25 % du montant investi sous conditions.
- Ces performances passées ne préjugent pas des performances futures : ces investissements comportent un risque de perte en capital et une liquidité limitée, propres à l'immobilier non coté et au financement de projets.
Expansion européenne : Iroko ZEN et Remake Live
Iroko ZEN poursuit sa diversification sectorielle et géographique en Europe, avec des acquisitions récentes au Royaume-Uni, en Irlande et une entrée sur le marché italien. La société affiche un taux de distribution de 7,32 % pour 2024, une capitalisation supérieure à 630 M€ et plus de 15 900 épargnants. Son engagement responsable s'appuie sur le label ISR, la certification Finansol et une allocation de 5 % de sa capitalisation à des entreprises solidaires via son adhésion à FAIR.
Remake Live étend également son empreinte européenne, avec plus de 75 millions d'euros investis en Pologne et au Portugal, portant sa présence à huit pays. La société affiche un taux de distribution 2024 de 7,50 % et une rentabilité globale annualisée de 11,13 % depuis son lancement, avec le label ISR et l'appui de la Fondation Remake. Les souscriptions via Spirica sont temporairement suspendues depuis le 14 mars 2025.
Transition agroécologique : investir dans l'avenir agricole avec FEVE
FEVE (Ferme En ViE) facilite l'installation de nouveaux agriculteurs engagés dans des pratiques agroécologiques via un système de portage foncier. L'entreprise a financé plus de 29 fermes depuis sa création, avec un impact sur la biodiversité, la santé des sols et les systèmes alimentaires locaux (1 830 hectares déjà convertis). Sa crédibilité s'appuie sur les labels Finansol et ESUS (Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale), ce dernier ouvrant droit à une réduction d'impôt pour les investisseurs.
Biodiversité forestière et avantage fiscal : Cerf Vert
Cerf Vert développe la biodiversité des forêts françaises grâce au financement citoyen et à une gestion durable, avec une sylviculture raisonnée et l'implication des citoyens localement. Reconnue par le WWF pour sa forêt de Job (Puy-de-Dôme, protection engagée pour 99 ans), la société a obtenu l'agrément ESUS en décembre 2024, ouvrant droit à une réduction d'impôt sur le revenu de 25 % du montant investi pour les personnes physiques fiscalement domiciliées en France, sous conditions. Cerf Vert compte 380 investisseurs et gère 120 hectares.
Les performances passées mentionnées (taux de distribution, rentabilité annualisée) ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. Ces investissements dans l'immobilier non coté, l'agriculture ou la forêt comportent un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Les avantages fiscaux évoqués dépendent de la situation individuelle de chaque investisseur et des conditions propres à chaque dispositif.