Par Jean-René Couasnon
- Pour générer un déficit sur un revenu spécifique (immobilier notamment) : Madelin, déficit foncier, PER, monuments historiques, LMNP, LMP, location équipée, Cosse « Louer abordable ».
- Pour générer un déficit sur le revenu global : déficit foncier, PER, PERP, monuments historiques, LMNP.
- Pour une réduction d'impôt : FIP, FCPI, souscription au capital de PME, Sofica, Girardin social, Girardin industriel, Malraux, Pinel, « Loc'Avantages », acquisition de bois et forêts.
Générer un déficit sur un revenu spécifique
Si vous cherchez à générer un déficit sur un revenu spécifique, par exemple immobilier, les dispositifs à retenir incluent le Madelin, le déficit foncier, le PER, les monuments historiques, le statut LMNP, le statut LMP, la location équipée, et le dispositif Cosse « Louer abordable ».
Générer un déficit sur votre revenu global
Pour agir sur le revenu global, les dispositifs à retenir sont le déficit foncier, le PER, le PERP, les monuments historiques, et le statut LMNP.
Générer une réduction d'impôt
Pour une réduction d'impôt, les dispositifs à retenir sont le FIP, le FCPI, la souscription au capital de PME, la Sofica, le Girardin social, le Girardin industriel, le Malraux, le Pinel, « Loc'Avantages », et l'acquisition de bois et forêts.
Optimiser des revenus peu ou pas fiscalisés
Si vous avez des revenus peu ou pas fiscalisés, les dispositifs à retenir sont le FIP, le FCPI, la souscription au capital de PME, le statut LMNP, le statut LMP, et la location équipée.
Ce panorama de 2023 est une entrée en matière générale, non une liste de recommandations personnalisées. Plusieurs de ces dispositifs (FIP, FCPI, souscription au capital de PME, Sofica, Girardin) comportent un risque de perte en capital, une liquidité réduite, et une durée de blocage à respecter pour conserver l'avantage fiscal ; leurs plafonds et conditions d'éligibilité évoluent chaque année et dépendent de votre situation fiscale.